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Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville en plein coeur du centre ville de Fourchambault, a deux pas du des écoles elle ce compose d'une entrée par véranda, donnant acces a la cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poele a granules neuf, un WC avec lave mains ainsi qu'un dressing.
A l'étage ; une mezzanine desservant deux chambres équipée de dressing, une salle d'eau.
Un joli jardin arboré et fleuri sans vis à vis, un garage avec porte éléctrique, dépendances.
Le petit plus pouvant être loué : vous disposerez d'un studio d'environ 24m2 avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie/kitchinette, un coin chambre avec cabine de douche, un WC.
Cette maison est entièrement équipée en double vitrage, la chaudière au gaz de ville est récente, une bonne isolation à était refaite (isolant 10cm + mousse extrudée + placo), assainissement collectif.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 10668 - Réf Superimmo : ANVXZPS4N
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Caractérisques
Prix de vente : 161 900 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,93% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 266 m²1 Garage
Année de construction : 1949Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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