Vente maison 161 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fourchambault (58600)

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville en plein coeur du centre ville de Fourchambault, a deux pas du des écoles elle ce compose d'une entrée par véranda, donnant acces a la cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poele a granules neuf, un WC avec lave mains ainsi qu'un dressing.
A l'étage ; une mezzanine desservant deux chambres équipée de dressing, une salle d'eau.
Un joli jardin arboré et fleuri sans vis à vis, un garage avec porte éléctrique, dépendances.
Le petit plus pouvant être loué : vous disposerez d'un studio d'environ 24m2 avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie/kitchinette, un coin chambre avec cabine de douche, un WC.
Cette maison est entièrement équipée en double vitrage, la chaudière au gaz de ville est récente, une bonne isolation à était refaite (isolant 10cm + mousse extrudée + placo), assainissement collectif.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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LA PETITE AGENCE - LA GUERCHE / L'AUBOIS

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