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Vente maison 499 200 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

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4 160 €/m²
3 garages - 3 parkings

IMMOTIS

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Description

A découvrir sans tarder !! Cette charmante maison est située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Fouras-les-bains, à seulement 200 mètres de la mer. Ce quartier de FOURAS est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Située sur un jardin arboré et très agréable, la maison propose deux logements, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Tous deux disposent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau (salle de bain au rez-de-chaussée). Le rez-de-chaussée dispose également d'une véranda et le salon de l'étage propose un accès à un balcon offrant une jolie vue sur mer. Vous trouverez également à l'extérieur un abri de jardin, un garage et une annexe. Ce bien se prête aussi bien à l'acquisition en résidence principale qu'en résidence secondaire, et dispose également d'un fort potentiel locatif. La localisation de la maison est idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer, N'hésitez pas à venir visiter cette maison. Contactez nous au 05.46.83.99.85 Marché couvert fruits/légumes et poissons ouvert tous les jours et toute l'année. Vivre en Charente Maritime entre La Rochelle et Rochefort. Vidéo disponible sur notre chaine YouTube IMMOTIS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 747 - Réf Superimmo : ANVXVIIXN

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Taxe foncière : 596 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 473 m²	Orientation : Est
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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Infos légales : 50938386500037