Vente maison 166 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez découvrir avec l'agence Giraud Immobilier cette charmante maison d'environ 120 m2 sur sous-sol, habitable de plain-pied, à proximité immédiate des commerces/écoles et à quelques pas du centre historique de Fontenay-le-Comte.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un vaste et lumineux salon/séjour avec sa belle cheminée fonctionnelle, de trois chambres et d'un bureau.
Le bien comprend également un agréable petit patio donnant sur le jardin et desservant une lumineuse mezzanine idéale pour un espace détente ou une chambre d'appoint.
Au sous-sol, un espace d'environ 45 m2 pouvant servir de buanderie, salle de jeux, chambre d'amis ou du stockage, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin, calme et agréable d'environ 924 m2 entièrement clos et arboré, ainsi qu'un bel atelier complètement indépendant d'environ 200 m2 parfait pour une activité indépendante ou du stockage.
N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4473.00 € et 6053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 166 400 €

Prix au m² : 1 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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GIRAUD IMMOBILIER

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