Vente maison 269 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Florange (57190)

VENEZ DECOUVRIR cette très belle maison située dans un quartier très calme de FLORANGE PROCHE des commerces, des écoles, de l'A31, d'une maison médicale.
Cette maison se compose d'un sous sol où une salle de jeu et une pièce d'eau peuvent être aménagées.
Au rdc surélevé vous trouverez une entrée, un très grand salon et séjour très lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage 2 grandes chambres, 1 buanderie et 1 grande salle de bains avec wc.
A l'extérieur une très grande terrasse vous accueille avec une pergola et un grand jardin clos sans vis à vis.
Une entrée pour de petits véhicules est possible sur le côté de la maison et de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la rue à sens unique.
Le chauffage est au gaz et la chaudière est récente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3097.00 € et 4189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Jean Paul Schlecht
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MARCHAL IMMOBILIER

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