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Description

VENEZ DECOUVRIR cette très belle maison située dans un quartier très calme de FLORANGE PROCHE des commerces, des écoles, de l'A31, d'une maison médicale.
Cette maison se compose d'un sous sol où une salle de jeu et une pièce d'eau peuvent être aménagées.
Au rdc surélevé vous trouverez une entrée, un très grand salon et séjour très lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage 2 grandes chambres, 1 buanderie et 1 grande salle de bains avec wc.
A l'extérieur une très grande terrasse vous accueille avec une pergola et un grand jardin clos sans vis à vis.
Une entrée pour de petits véhicules est possible sur le côté de la maison et de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la rue à sens unique.
Le chauffage est au gaz et la chaudière est récente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3097.00 € et 4189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Jean Paul Schlecht
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM886-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQHXD
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1913
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 097 € / an
Maximum : 4 189 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 6,9%

269 000 €
30 septembre 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €
6 juin 2025
299 000 €
Localisation
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