Vente maison 278 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flacourt (78200)

A FLACOURT (78200) entre Magnanville et Longnes / Accès A13 immédiat. Maison de charme F4 pour 120 m2 habitables sur un terrain de 683 m2 + une dépendance (toiture impeccable) de 140 m2.
Cet ensemble équilibré comprend une entrée, une cuisine équipée pour 27 m2, puis un salon de 31 m2 avec pôele à bois de 2014. Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée.
Chauffage performant et économique de type pompe à chaleur avec isolation des combles par 35 cm de ouate de cellulose. Double vitrage partout + stores électriques SOMFY avec télécomande centrale TAHOMA pour le confort.
L'étage comprend, une chambre parentale avec dressing, et sa salle de bains (baignoire) puis un dégagement qui distribue la partie nuit des enfants en deux chambres indépendantes. Ces deux chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire également. Toilettes indépendants sur le palier.
Jardin clos sans vis à vis de 683 m2 en herbe et gravier (peu d'entretien). Grande terrasse de 28 m2 en carrelage avec pergola bio-climatique récente.
Dépendance en face avec toiture récente qui propose un garage de 20/25 m2 + un atelier de 15/20 m2 / plus une zone de stokage. L'étage permet du stockage ou peut être réhabilité en habitation.
Assainissement tout à l'égout. Chauffage pompe à chaleur air/air et pôele à bois. Taxe foncière pour 1210 euros
Opportunité à ne pas manquer, prenons rendez vous pour toute visite.
Un nouveau bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586

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