Vente maison 285 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fitou (11510)

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2 375 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage

Fitou Immo

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Description

EXCLU FITOU IMMO, découvrez cette belle villa 3 faces de 120 m2 habitables, construite en 2012, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts de cette villa :
4 chambres, dont :
Une chambre en rez-de-chaussée avec accès au jardin
Une suite parentale à l’étage avec salle d’eau privative
Cuisine semi-séparée, aménagée et équipée
Séjour lumineux, ouvert sur plusieurs terrasses
Une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur l’étang
Terrain arboré et piscinable
Garage traversant de 25 m2 pratique pour stationner ou bricoler
Alarme installée pour plus de sécurité
Construction récente (achevée en 2012)
Possibilité de vente meublée
Un extérieur soigné, un intérieur chaleureux et fonctionnel, un cadre paisible… cette villa a tout pour vous séduire, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière.
Situation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et des axes principaux, dans le charmant village de Fitou, entre mer et garrigue.
Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Taxe foncière : 1450 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Publiée le 23/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXZIO82

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 501 € / an

Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 927914432 - N° de carte professionnelle : 11022024000000005