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Vente maison 231 000 €
120,39 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Falleron (85670)

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  • 1 919 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Rocher Immobilier

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Description

EXLUSIVITE BVE - Falleron, Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1978 offre une surface généreuse et un beau potentiel, idéale pour une grande famille ! Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau aux normes PMR ainsi que d'un WC indépendant PMR avec lave-mains. Un second logement complète ce bien, parfait pour accueillir de la famille, un adolescent ou envisager un revenu locatif. Il comprend une cuisine, un salon avec cheminée foyer ouvert, un WC avec lave-mains, un débarras avec grenier. A l'extérieur, vous disposerez d'un garage non attenant, incluant une partie cave et un abri, le tout sur un terrain clos de 1 172 m². Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 2628 - Réf Superimmo : ANVXZQEAN
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,39 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 172 m²Plain-pied
1 Garage1 cave
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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