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Description

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1965 et offrant une architecture originale et intéressante. Située dans un environnement calme, elle propose une surface habitable de 150 m², implantée sur une parcelle de plus de 1000 m².
La maison se compose d'une vie principale à l'étage, comprenant :
Un vaste séjour et une salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante,
3 chambres confortables avec placards dont 2 avec un point d'eau
Une salle de bain et WC.
Un garage pour 2 voitures
Au rez-de-chaussée, de beaux volumes complémentaires laissent place à divers aménagements possibles : bureau, atelier, espaces de rangement ou encore une future extension selon vos envies.
Les atouts :
Belle superficie habitable,
Grand terrain arboré,
Architecture atypique des années 60,
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux de rénovation de mise aux normes à prévoir.
Un bien idéal pour une famille, pour des locaux professionnels car stationnement possible sur la propriété ou pour les amateurs de maisons de caractère, recherchant de l'espace et un cadre agréable.
N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.923756

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 340931028131 - Réf Superimmo : ANVXZJUL9
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 242 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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