Vente maison 225 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eymoutiers (87120)

Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Ce magnifique chalet, construit en 2007, est l'incarnation même du confort moderne et de l'élégance naturelle. Avec une surface habitable de 120 m², ce bijou architectural vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au coeur de ce chalet, un vaste séjour de 50 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage laissent entrer à flots la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de la pièce. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de gourmandise.
Ce chalet de plain-pied, réparti sur deux niveaux, vous offre une fluidité de circulation et une sensation d'espace inégalée. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Deux terrasses de 50 m² chacune vous invitent à profiter des beaux jours, offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Le terrain de 1866 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Ce chalet, en excellent état, est isolé avec 20 cm de laine de bois, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en tuiles, conforme aux normes, assure une durabilité et une esthétique sans faille.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. Imaginez les soirées d'été, où les rires et les conversations s'étirent sous le ciel étoilé. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie.
Les commodités sont à portée de main. Une maternelle et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que deux écoles élémentaires se trouvent à 10 minutes. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires pour toutes les envies. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit en toutes circonstances.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce chalet votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie de ce lieu exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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