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Vente maison 600 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eybens (38320)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eybens (38320)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Eybens, cette maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, sa luminosité et son environnement privilégié. Construite en 2013, elle repose sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, et offre une vue imprenable sur Grenoble et les massifs environnants. Un cadre de vie idéal, où espace et confort se conjuguent avec une grande fluidité. A l'extérieur, la piscine privée et les terrasses invitent à la détente, tandis que le garage de 23 m² et les trois emplacements de stationnement privatifs garantissent un quotidien pratique et fonctionnel. Des volumes généreux et un agencement pensé pour le bien-être Dès l'entrée, un hall spacieux avec dressing mène à une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace de vie est complété par un salon chaleureux, un WC indépendant et une première chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit se situe au niveau du jardin, offrant une belle séparation entre les pièces de vie et les chambres. Une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire et douche), dressing et accès au jardin offre un cocon intime. Deux autres chambres avec accès direct à l'extérieur partagent une salle d'eau commune, tandis qu'une buanderie fonctionnelle et des WC séparés complètent cet espace. Un extérieur paysagé avec piscine et vue dominante Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix. Il s'articule autour d'une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace terrasse propice aux moments de convivialité. La végétation soigneusement entretenue apporte un cadre verdoyant et intime, parfaitement intégré à l'environnement naturel d'Eybens. Située à seulement 10 minutes de Grenoble, la commune d'Eybens offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. Le quartier du Bourg bénéficie d'une offre complète de commerces (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants) et d'établissements scolaires de qualité, de la maternelle au collège. Cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) assure une excellente performance énergétique (DPE A), avec un chauffage optimisé pour un confort toute l'année. Un bien rare sur le marché, combinant modernité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble. Taxe foncière : 3412 euros CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 480 et 640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Xavier (EI) : 0687012245 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°800 157 257
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 1062EAG - Réf Superimmo : ANVXZ23YA
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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