Vente maison 259 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 158 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

OPTIMHOME - Fabien LENOIR

07 88 07 96 82

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Description

Ce bien est situé à proximité du complexe sportif Jean-Bouin et donc à proximité de toutes les commodités possibles et notamment de la gare (10 min à pied).
Cette jolie maison familiale dispose :
Au rez-de-chaussée, il y a une belle cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée décorative, un WC séparé, un bureau et une salle d’eau.
À l'étage, on retrouve quatre chambres, une pièce palière et une salle de bain avec un WC.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 281 m² avec peu de vis-à-vis, il y a une dépendance au fond du jardin dont la toiture vient d’être refaite.
En bonus, il y a une cave à vin dans le sous-sol de la dépendance.
Les + : charme de l'ancien, 4 chambres et un bureau, chauffage au gaz-de-ville, tout-à-l'égout, fibre, exposition sud et pas de copropriété.
Venez découvrir cette charmante maison familiale, réservez votre visite dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien LENOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 788 026 Greffe de EVREUX) 07 88 07 96 82 (réf. 551097 )

Publiée le 14/11/2023 - maj le 12/03/2024 - Réf. agence : 830031958584 - Réf Superimmo : ANVXTYESG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 1 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	1 cave
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

5 mars 2024

Baisse de 4,1%

259 000 €

14 novembre 2023

270 000 €

Localisation

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