Vente maison 239 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Espinasse-Vozelle (03110)

Exclusivité sur la commune d'Espinasse-Vozelle à 10min de Vichy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² habitables offrant un cadre paisible à l'abri des regards, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec portes fenêtres donnant accès à une très belle terrasse et une piscine hors-sol sécurisée et chauffée. Deux grandes chambres avec accès au jardin, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent cet espace.
À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC.
Magnifique terrain de 1600 m² entièrement clôturé et arboré avec atelier, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage avec poêle à granules, climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail motorisé et tout à l'égout assurent un confort moderne.
A proximité immédiate, école, transport scolaire, commerce.
Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter cette maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 589029 )

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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GUILLAUME THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

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16 avis clients

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