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18
Vente maison 229 900 €
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ercé-en-Lamée (35620)
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ercé-en-Lamée (35620)
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- 1 916 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose :
A seulement 7 mn de Bain de Bretagne, 2 mn du bourg à pieds , 7 mn de l'accès 4 voies RENNES-NANTES, 500 m de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Sur la commune d'Ercé en lamée ,
Contemporaine de 120 m² et son grand garage (20 m²) + atelier + carport sur son terrain de 750 m² environ
Elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon - séjour agrémentés d'une cheminée et enfin une cuisine. Puis, une chambre de 10 m² et sa salle d'eau. WC, Placard.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres de très belles tailles ( de 12 à 18 m²) chacune dotée de placards aménagées, sdb avec double vasques et baignoire, WC
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une terrasse sur dalle béton
- Garage de 20 m²
- Carport de 15 m²
- Atelier de 12 m²
- cour bitumée
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz (la chaudière a 5 ans) , construction parpaings, bonne isolation ( rampants , combles et extèrieure) menuiseries pvc et alu double vitrage 4.20.4.
Cette maison est très économique énergétiquement parlant.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez une commune avec les services de proximité, non loin d'une commune en plein expansion , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à .
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 431272-erce-VEV - Réf Superimmo : ANVX100O3W
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 1 916 € / m² |
| Taxe foncière : 609 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 732 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  120 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2019.
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