Vente maison 30 800 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Envermeu (76630)

À vendre en viager occupé, une charmante maison individuelle construite à la fin des années 60, édifiée sur un sous-sol complet. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité d'investissement immobilier à long terme.
Description :
Maison au coeur d'un village proche d'Arques la Bataille
Sous-sol total avec garage, rangements et buanderie
Jardin clos
Construction solide et traditionnelle des années 60
Conditions financières :
Valeur vénale : 180 000 €
Bouquet : 30 800 € HAI
Rente mensuelle : 290 €
Viager occupé par un couple de 75 ans (droit d'usage et d'habitation à vie).
Avantages du viager occupé :
Prix d'acquisition décoté
Pas de gestion locative
Investissement patrimonial attractif et sécurisé
Cette maison représente une excellente opportunité pour préparer l'avenir, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre sereinement dans leur logement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.924631

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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CATHERINE LE COUTALLER - CAPIFRANCE

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