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Vente maison 828 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 6 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alice BERTHET - iad

Alice BERTHET - iad

30 avis
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Description

iad France - Alice Berthet vous propose: Adresse d’Exception – Maison de Caractère à Rénover dans le Triangle d’Or d’Enghien-les-Bains
Dans le Triangle d’Or, le secteur le plus prisé d’Enghien-les-Bains, à seulement quelques mètres de la place du Marché et de toutes les commodités, découvrez une propriété rare à fort potentiel, au charme intemporel.
Édifiée dans les années 1930 sur un terrain de 435 m², cette élégante maison développe environ 120 m² et offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité absolue et accès privilégié au cOEur vibrant de la ville.
Les points forts qui en font un bien d’exception :
Localisation ultime : Triangle d’Or, véritable écrin recherché pour son atmosphère résidentielle, son élégance et sa proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la gare et du lac.
Architecture de caractère, typique des belles demeures d’Enghien, offrant un charme authentique et une âme rare.
4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille ou chacun aura son espace et son intimité.
Bel espace extérieur sans vis à vis, un véritable havre de paix en pleine ville.
Double garage, un atout précieux et recherché dans ce secteur.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété se prête parfaitement à la création d’une résidence sur mesure, alliant modernité et élégance, dans l’un des quartiers les plus convoités de la région.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toute la singularité de cette propriété unique à Enghien-les-Bains.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893742 - Réf Superimmo : ANVXZX7YH
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Caractérisques
Prix de vente : 828 000 €Prix au m² : 6 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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