Vente maison 432 600 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Emmerin (59320)

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3 605 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Laurent POPELIER - SAFTI

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Description

Située à Emmerin, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, proche des écoles et des transports en commun.?
Posée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant près de 120 m² à vivre, elle bénéficie d'une belle exposition et dispose d'une terrasse et d'un jardin pour profiter pleinement du soleil.
À l’intérieur, elle offre en rez-de-chaussée, un séjour généreux (45 m²), une cuisine attenante entièrement équipée et de qualité offrant un îlot central (12 m²), et une pièce buanderie particulièrement pratique.. Un bel escalier dessert l’étage et les 4 belles chambres ainsi que la salle de bain centrale.
?Ses équipements quant à eux (pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique…), pleinement dans leur époque, vous garantissent un confort de vie et des dépenses mesurées pour ce qui est des énergies, et le garage 2 voitures ainsi que son entrée offrent un stationnement pratique au quotidien.
?En parfait état, ce bien combine confort et modernité, en plus d'une situation appréciable (à proximité de Lille, du CHU, etc).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent POPELIER, Tél. : 0619896408, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – POPELIER Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1565870 - Réf Superimmo : ANVXZYKA9

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Caractérisques

Prix de vente : 432 600 €	Prix au m² : 3 605 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	Séjour de 45 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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