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Vente maison 390 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Elven (56250)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Youen ROBERT - iad

Youen ROBERT - iad

42 avis
06 33 46 24 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Youen Robert vous propose: ELVEN - A 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN.
A proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 120 m² environ édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 793 m² environ.
GARAGE de 21m² environ avec MEZZANINE.
Vous trouverez au RDC: une entrée, un SALON/SÉJOUR de 30m²environ, une cuisine équipée et aménagée,avec un cellier, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée SUD, une SUITE PARENTALE avec dressing et une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage : une mezzanine vous donnera accès à 3 chambres, une salle de bains avec doubles vasques ,un WC indépendant .
COTE TECHNIQUE :
* Emplacement de véhicules.
* Baies en PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage pompe à chaleur 2024
* Porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points.
* VMC auto-réglable
* Assainissement : tout à l'égout
* Taxe foncière : 1168eur/an.
Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1886824 - Réf Superimmo : ANVXZXT5D
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (radiateurs)Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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