Vente maison 249 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Duras (47120)

iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison contemporaine de 120m2 construite sur un terrain de 1018m2 offrant une vue sur la campagne à deux pas des commodités dans une bourgade touristique du Lot et Garonne. Un plain pied qui se veut facilement accessible s'articulant autour d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte et baie vitrée alu double vitrage qui offre une belle vue sur la campagne et s'ouvre sur une terrasse de 24m2. L'entrée dessert un bureau de 7m2 et les toilettes. Le coin nuit dispose de 3 chambres 15, 14 et 11m2 avec une salle de bain, baignoire, douche et deux meubles vasques. La cuisine communique avec la lingerie puis avec le garage de 25m2 et avec un patio à l'arrière. Grands placards dans chaque chambre, double vitrage, clim réversible, cumulus, tout à l'égout, parking, terrain pouvant accueillir une piscine, calme mais à proximité des commerces, école et collège.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FRANÇOISE MARVY - IAD

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