Superimmo
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Vente maison 419 900 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draveil (91210)

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  • 3 499 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet STIL Immobilier

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Description

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières vous présente cette superbe nouveauté :
Située dans un quartier résidentiel calme de Draveil, cette maison familiale de 120m2 habitable (156m2 utile) allie volumes, confort et prestations de qualité.
Dès l'entrée, une belle hauteur cathédrale vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte de plain-pied sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un garage double récemment isolé et transformé en buanderie, dressing et espace modulable (salle de jeux, bureau, etc.).
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une élégante suite parentale comprenant dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains supplémentaire et un second WC complètent cet étage.
La maison, parfaitement entretenue, s'ouvre sur un agréable jardin qui entoure la propriété et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Pour le stationnement, deux places privatives carrelées sont disponibles devant la maison et il est toujours possible de réutiliser le garage double pour vos véhicules.
Quelques atouts complémentaires : panneaux solaires, VMC, luminosité, volumes généreux et bien plus encore.
Les travaux récents : électricité, double porte de garage motorisées, ravalement et toiture entièrement traités, ballon d'eau chaude, peintures, isolation et aménagement du garage.
Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en famille.
Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique
Taxe foncière : 2 514 euros
Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : STIL859A - Réf Superimmo : ANVXZW3UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 419 900 €Prix au m² : 3 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²1 Parking
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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