Vente maison 359 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

iad France - Amélie Foulup vous propose: A proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison agréable et bien entretenue de 5 pièces principales proposant :
Au RDC : entrée, séjour double de 30 m2 avec espace salon et salle à manger, cuisine dînatoire équipée, WC séparés (avec salle d'eau possible).
Au 1er : palier, 3 chambres dont 1 suite parentale (et 4ème chambre possible dans les combles), salle de bains avec baignoire + douche et buanderie, WC, bureau.
Le tout édifié sur un beau et vaste terrain sans vis-à-vis de 955m2 avec dépendance et abri de jardin.
Les ++ : COMBLES AMÉNAGEABLES, SOUS-SOL TOTAL carrelé, GARAGE de 25m2, cave à vins, portail électrique, double vitrage partout, clim réversible à l'étage, volets roulants électriques, terrasse d'été, électricité aux normes, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour... CONTACTEZ-MOI VITE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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AMÉLIE FOULUP - IAD

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