Vente maison 181 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Digoin (71160)

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1 513 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Aziz SMAILI - Capifrance

80 avis

06 44 21 20 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de ville.
Elle se situe proche du port de plaisance du canal, de la LOIRE, et dispose de tous les services à pied boulangerie, pharmacie, transport …
Rénovée avec goût, elle a su conserver son authenticité carreaux de ciment, parquet bois avec une touche de modernité.
En partie élevée sur cave voûtée, elle vous accueille au rez de chaussée dans une pièce de vie lumineuse de 58m2, il y a également un bureau/chambre et une salle d'eau/wc.
Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage où on y trouve l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains/wc.
A l'extérieur, il y a deux garages, un espace stationnement, une partie pelouse et un coin potager.
Le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé.
Les diagnostics seront effectués effectués au mois d'octobre avec un DPE actualisé.
Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.925180

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340939854648 - Réf Superimmo : ANVXZMAYY

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Caractérisques

Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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