Vente maison 425 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

La campagne à la ville – Au cœur du hameau recherché de Vosves ( Dammarie-les-Lys), connu pour son château, cette maison rénovée vous accueille dans un environnement paisible avec un vaste terrain de 1 860 m², dont une partie boisée pour vos moments de détente.
UN ESPACE DE VIE POLYVALENT – La maison offre la possibilité d'avoir deux logements indépendants, déjà configurés et sans travaux à prévoir :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC et entrée séparée.
Au 1er étage : grande pièce de vie traversante baignée de lumière, cuisine ouverte, véranda, salle d'eau, WC et entrée indépendante.
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires.
Un double garage complète l'ensemble.
DES POSSIBILITÉS RARES – Idéal pour une famille nombreuse, des adolescents souhaitant leur indépendance, un projet d'accueil des parents… ou encore pour un investissement locatif partiel.
UNE SITUATION RECHERCHÉE – Gare RER D à 10 minutes à pied (une station de Melun), zone commerciale à 3 minutes en voiture, environnement calme et résidentiel très apprécié.
RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE – Luminosité, confort, et charme du cadre font de cette maison une belle opportunité.
Venez la visiter et imaginez toutes les possibilités qu'elle vous offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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