Vente maison 206 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dadonville (45300)

Sur la commune de Dadonville, commune avec écoles, collège et commerces à pied. A 40mn d'Orléans, 37mn d'Etampes et seulement 10mn de l'échangeur de la A19.
Maison AU CALME de construction traditionnelle des années 80 d'env. 120m² sur un terrain d'env. 900m².
La maison se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie d'env. 36m² avec cuisine aménagée ouverte et qui donne accès à la terrasse.
Un couloir mène ensuite aux chambres du RDC d'env. 10 et 12m², une salle de jeux ouverte, une salle d'eau avec sa douche italienne et wc séparés.
A l'étage: un palier dessert de chaque côté 2 chambres de 10 et 13m², un dressing et une salle d'eau avec wc.
Sous sol complet avec partie cave, stationnement 2 véhicules, partie atelier et buanderie.
Nombreux atouts pour cette maison qui a su rester moderne: poêle à granulés (2016), fenêtres double vitrage pvc (2012), volets Alu (2021), volets roulants électriques (2021), Clôture extérieure et portail Alu (2018), Motorisation portail et porte de sous sol...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.926098

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 440 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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MARIE LALLIOT - CAPIFRANCE

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