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Vente maison 775 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Créteil (94000)

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6 458 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

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Description

ATOUTMARNE vous propose EN EXCLUSIVITE au Halage, bords de Marne à Créteil, limite Saint Maur, cette MAISON DE CARACTERE de 6 pièces, 155m² utile (126m² hab.) avec sous sol dans un îlot de verdure de 591 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété avec son grand jardin sans vis à vis, son jacuzzi et ses dépendances qui pourront etre aménagées en fonction de vos besoins! Vous apprécierez le charme des lieux, le grand séjour lumineux avec sa belle cuisine ouverte et accès la spacieuse véranda de 22m2, le salon indépendant, les 4 chambres, les 2 salles de bains et les nombreux rangements. HAVRE DE PAIX à 30 minutes du centre de Paris (RER A St Maur Créteil à 7 min à pied), sans oublier l'atout de la future ligne 15! A proximité des commerces, des bonnes écoles, des hopitaux H Mondor et Intercommunal. ET SI VOUS CHOISISSIEZ AUSSI VOTRE CADRE DE VIE !! Information complémentaire, honoraires de 3.5 % INCLUS DANS LE PRIX, à la charge des acquéreurs Pour de plus amples informations ou une visite: Sylvie ROUSSELET, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Versailles 499 559 086 tél: 06 98 82 45 05

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 910126292 - Réf Superimmo : ANVXYNN6U

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 6 458 € / m²
Taxe foncière : 1 396 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 591 m²	1 garage - 4 parkings extérieurs
Année de construction : 1935	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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