Vente maison 243 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Coup de coeur assuré pour cette belle maison traditionnelle secteur Coutras.. Située dans un endroit calme, paisible et proche de toutes commodités, vous serez séduits par ses beaux volumes.
Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres, bureau, salle de bain, cellier, wc et garage attenant.
Le tout est complété par un terrain entièrement clos de 2438 m2 avec abris et terrasse.
Pas de travaux à prévoir, idéal pour une famille, vous serez charmés par ses prestations et son cadre bucolique... Ne tardez pas à visiter..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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FRANCK CARBONEL - IAD

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