Vente maison 357 000 €

120,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier,
A Cournon d'Auvergne, découvrez cette agréable maison plain-pied de 120,44 m², construite en 1989 qui allie confort et fonctionnalité.
En rez de jardin, entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse de 25 m2, séjour/salon traversant et spacieux de 35,5 m² avec un poêle à bois central, espace nuit bien séparé comprenant trois chambres (de 11 à 12 m2), une salle d'eau et un toilette séparé.
En rez de chaussée, un garage de 60 m2, coin buanderie, une cave de 16 m2, une 4ème chambre de 20 m2 avec fenêtre, une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique, climatisation dans le séjour, huisseries PVC double vitrage, places extérieures de stationnement qui garantissent un accès facile et pratique, portail automatique.
Assainissement au tout à l'égout.
A visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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AGENCE 63 IMMOBILIER

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