Vente maison 170 000 €

120,32 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Courcelles-au-Bois (80560)

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose en exclusivité à la vente ce joli pavillon individuel, avec autonomie de plain-pied, construit en 2008 sur un terrain de 983 m2.
Il se situe dans le village de Courcelles-au-Bois (80560), proche des communes de Sailly-au-Bois (2 kms), Mailly-Maillet (3 kms), Acheux-en-Amienois (6 kms) où vous trouverez des commerces de proximité et des écoles et à distance raisonnable des villes plus importantes comme Albert (15 minutes), Bapaume (20 minutes), Doullens (25 minutes), Amiens et Arras (30 minutes) et des autoroutes A29, A1 et A26.
En très bon état général, d'une surface habitable (Loi Carrez) de 120,32 m2, 5 pièces, il comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement (5,36 m2), un double séjour lumineux avec accès au jardin et à la terrasse (30,10 m2), une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central (11,13 m2), un dégagement (2,69 m2), une chambre 1 avec placard coulissant (10,77m2), une chambre 2 avec dressing (13,32 m2), une salle de bain avec meuble mono vasque, meuble colonne, miroir, douche, radiateur sèche-serviette et emplacement machine à laver et sèche-linge (5,26 m2) et un WC indépendant (1,27 m2).
A l'étage, un palier (2,99 m2) qui distribue une chambre 3 (8,60 m2), une chambre 4 (8,63 m2), une chambre 5 spacieuse (15,70 m2) et une salle de bain avec meuble mono vasque, meuble colonne, miroir, baignoire, WC (4,5 m2).
A l'extérieur, dans un environnement calme, vous profiterez d'un terrain avec jardin et terrasse. Pour le bricolage, le stockage de votre matériel et de vos outils, deux abris de jardin feront l'affaire.
Structure de la maison : plancher RDC sur vide sanitaire, murs parpaings enduits, plancher étage en solivage bois, toiture tuile terre cuite avec 5 velux.
Equipements et confort : isolation murs et toiture, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique (plancher chauffant RDC, radiateurs à inertie), cumulus électrique 300 L, VMC simple flux, assainissement individuel conforme.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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