Vente maison 180 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Contz-les-Bains (57480)

Au coeur du charmant village de Contz-les-Bains (57480), découvrez cette maison mitoyenne de caractère datant du début du XXe siècle, offrant une surface habitable d'environ 120 m² de type F5 avec 4 chambres. Fonctionnelle et bien agencée, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un escalier mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez également un garage avec espace chaufferie ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage ou le vin. Au premier étage, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée du début des années 2000. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse extérieure grâce à une porte-fenêtre, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un placard de rangement. Le deuxième et dernier étage accueille quatre chambres à coucher et un WC indépendant. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un système de chauffage au fioul complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Fonctionnelle, cette maison dispose d'un beau potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement global pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché, à proximité de la frontière luxembourgeoise. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : BLAES Maxime 0781780562

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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