Vente maison 900 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Combloux (74920)

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7 500 €/m²
2 balcons
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

73 avis

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Description

Beau chalet individuel sur 1400m2 de terrain en faible pente, avec vue dégagée et au calme, comprenant :
- Au niveau bas : entrée, garage double, garage simple, 2 chambres (brutes, à aménager), douche, wc, chau?erie, caves
- Au rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, balcon, salle à manger avec terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, grande
chambre, salle de bains, wc,
- A l'étage : mezzanine, 2 chambres avec balcon, greniers (possibilité salle de bains)
En dépendances : un bassin en granite et un ancien four à pain
De construction récente (2005), ce chalet conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais aussi en secondaire :
les départs de randonnées se font directement depuis le chalet, qui se trouve à 5 minutes en voiture de La Princesse et du
village de Combloux.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213325ASS - Réf Superimmo : ANVXZKVW0

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
2 garages - 5 parkings	Cave
2 balcons	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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