Vente maison 328 050 €

120 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Colomby (50700)

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2 734 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

SCP LEFRANCOIS-BRAMOULLE

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Description

AXE VALOGNES -SAINT-SAUVEUR LE VICOMTE- à proximité de COLOMBY , niché dans un écrin de verdure avec AVENUE, dans environnement bucolique et champêtre, coup de coeur pour cette propriété de caractère en pierres récemment restaurée du XIX ème siècle, indépendante, couverte en ardoises (toiture refaite en 2012 env.),d'une surface habitable de 130 m² env. comprenant au rez de chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée INSERT, salle d'eau à l'italienne avec W.C. Au premier étage, palier distribuant trois chambres dont une suite parentale avec poutres apparentes, salle d'eau avec W.C. Grenier aménageable sur l'ensemble .Attenant, avec possibilité d'extension, dépendance de 55 m² au sol faisant figure d'espace chaufferie et stockage. Autre dépendance de plus de 60 m² au sol non attenante et espace cellier. L'ensemble édifié sur 1 ha 09 ares et 10 ca avec ETANG. Chauffage FUEL.Double-vitrage PVC principalement .Taxe foncière: 610 Euros env. ENSEMBLE D' EXCEPTION. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visite sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier-Tel:02.33.54.80.59/ Email:

Publiée le 13/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 2161 - Réf Superimmo : ANVXZG2OO

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Caractérisques

Prix de vente : 328 050 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC.

120 m² - 8 pièces - 3 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 437 € / an

Maximum : 3 297 € / an

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