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Vente maison 240 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cluny (71250)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cluny (71250)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTÉE !
À moins de 10 minutes de Cluny, dans un hameau paisible et plein de charme, découvrez en exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée, pleine de caractère et pensée pour ceux qui aiment sortir des sentiers battus.
Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur contemporain, rénové avec soin.
On entre par une ancienne galerie transformée en entrée vitrée, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou simple espace d'accueil lumineux.
La pièce de vie séduit par ses volumes, sa sobriété élégante et son atmosphère chaleureuse : poêle à granulés, salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse intime.
Depuis celle-ci, un escalier mène à un jardin de plus de 1300 m², situé légèrement en contrebas. Ce bel espace, non visible directement depuis la maison, vous offrira calme, intimité… et même une cabane en bois pour le bonheur des petits ou des grands !
À l'étage, deux chambres mansardées vous enveloppent dans une atmosphère douce et cocooning.
Leur accès se fait sous une jolie poutre ancienne, basse de plafond, qui ajoute au charme de cet espace sous les toits – mais que les grandes tailles devront apprivoiser !
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant et rangements sur le palier.
En rez-de-jardin : deux caves, et une petite dépendance croquignolette côté cour.
Une maison atypique, pleine de contraste et d'harmonie, où la pierre rencontre un intérieur moderne dans un environnement privilégié.
À 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h15 de Lyon, 2h de Genève.
Parfaite résidence secondaire, ou lieu de vie pour un couple ou une petite famille en quête d'authenticité et de tranquillité.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour un joli coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.911474
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340934572581 - Réf Superimmo : ANVXYX20P
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 627 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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