Vente maison 286 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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2 383 €/m²

MURAT IMMO

413 avis

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Description

Maison familiale 5 chambres avec jardin – Luminosité, confort et volumes
Située dans un secteur résidentiel, cette charmante maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 550 m², elle se développe sur deux niveaux et propose une configuration intérieure modulable, avec jusqu'à 5 chambres possibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison avec notamment de grandes ouvertures sur l'extérieur, et une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante allie charme traditionnel et fonctionnalité. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet étage.
À premier, 1 salle de bains et 4 chambres dont une de presque 20m2 disposant d'un accès direct au balcon filant qui offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit est calme et bien distribué, permettant à chacun d'avoir son intimité.
Un garage fermé et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées, qui dispose également d'une chaudière gaz récente.
Si quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour moderniser certaines pièces, aucun gros travaux n'est à prévoir.
? Les + de cette maison :
- Jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Jardin clos et arboré, exposé au Sud
- Chaudière gaz récente
- Garage et rangements
- Maison saine et bien entretenue
- Un bien rare dans ce secteur, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel familial.
? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3608-MURAT - Réf Superimmo : ANVXZVCPO

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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