Vente maison 366 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clavette (17220)

iad France - Valérie Magal vous propose: Plain pied au calme, Maison de 120m² avec studio (possibilité de le transformer en T2) non attenant plus un grand garage à Clavette 15 minutes de La Rochelle
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied à Clavette non mitoyenne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2006 avec des prestations de qualité, cette maison saura vous charmer par son style moderne et son espace de vie bien pensé.
À l'intérieur, vous découvrirez une grand pièce de vie de 65m2 avec sa cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC. Un studio comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, possibilité de le transformer en T2 ( pièce attenante à terminer)La maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré sans vis à vis de 800m² avec piscine (remise en état complet au frais des vendeurs) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace de détente privilégié pour vos moments de convivialité. Vous disposerez également d'un grand garage de 31 m2 pour protéger votre véhicule et de plusieurs places de parking pour accueillir vos proches en toute tranquillité.
Les équipements apportent un grand confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée insert pour les soirées d'hiver chaleureuses.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel environnement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Clavette,contactez Valérie, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 3 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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VALÉRIE MAGAL - IAD

Siren : 751077645 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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