Vente maison 370 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claira (66530)

iad France - Brigitte Descalzi vous propose: Claira — Maison trois faces de 120 m² avec piscine, garage motorisé isolé et carrelé, située dans un quartier résidentiel paisible de Claira, cette maison sera vous séduire par son cadre de vie agréable et pratique.
L’ensemble de l’extérieur, aménagé avec goût, a été pensé pour limiter l’entretien tout en offrant un cadre de détente et de convivialité.
L’entrée du jardin ainsi que le contour de la maison sont carrelées, garantissant un entretien minimal et une belle harmonie visuelle.
L’espace carrelé devant la porte de garage permet de stationner facilement un véhicule, avec la possibilité de recharger une voiture électrique.
La piscine maçonnée, en carrelage de Bali, est protégée par une élégante palissade en bois et bambou.
Cette séparation crée un véritable cocon de tranquillité, à l’abri du vent, tout en empêchant les feuilles du jardin de venir salir l’eau.
Soigneusement bâchée en hiver, la piscine reste préservée et simple à remettre en service aux beaux jours...
À L’INTÉRIEUR, la maison séduit par ses volumes lumineux, une pièce à vivre spacieuse de 45 m²env., offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins et les envies,
Une cuisine OUVERTE, entièrement équipée et aménagée de 12m2 environ.
Grandes baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse carrelée de 40 m² env., agrémentée d’une pergola « détoilable en hiver » pour laisser passer le soleil.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et son dressing, une salle-de-bains dessert les deux autres chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, offrant à chacun de profiter d’un espace fonctionnel et bien organisé.
2 wc indépendant
Une cuisine d’été avec bar et point d’eau complète parfaitement l’ensemble, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Sur le côté de la maison, un coin potager permet de cultiver ses légumes et herbes aromatiques, tandis qu’un olivier et cep de vigne rappellent le charme méditerranéen de la région.
Rien n’est laissé au hasard — jusque dans le soin apporté au jardin : les plantes, installées dans de jolis pots décoratifs, sont protégées l’hiver et reprennent place au printemps pour sublimer la piscine et insuffler une touche de convivialité.
Une maison pensée pour profiter pleinement du calme et du soleil, des espaces optimisés et un confort de vie idéal au quotidien, à 5mn des plages et des axes principaux
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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BRIGITTE DESCALZI - IAD

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