Vente maison 167 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauroux (36000)

Située dans un quartier paisible et recherché de Châteauroux, à Saint-Christophe, cette charmante maison sur sous-sol vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. À deux pas des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le sous-sol complet comprend un garage, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un WC – un espace idéal pour le rangement, le bricolage ou la buanderie.
Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour lumineux de 31 m², grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, entièrement équipée, une chambre et un WC complètent ce niveau, avec en bonus un balcon filant tout autour pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux belles chambres avec chacune un accès à un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux dressings bien pensés.
Côté extérieur, vous pourrez vous détendre dans un agréable jardin clos d'environ 390 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Cindy, 0617075832 , . Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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