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Vente maison 299 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaugay (63119)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaugay (63119)
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- 2 492 €/m²
- Exclusivité
Charles LABAS - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et paisible, cette maison, édifiée en 1985, se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 4 chambres de 9, 10,50 / 11,40 et 11,50 m², un dressing indépendant de 5 m², une salle de bains et un wc séparé.
On retrouve également une buanderie avec un accès direct sur le garage ainsi qu'une salle de jeux de 14 m² pouvant servir de bureau, cinquième chambre, mais également un cabinet pour profession libérale du fait de son accès indépendant depuis l'extérieur.
A l'extérieur : un garage, un jardin clos avec deux espaces distincts, une devant la maison permettant le stationnement d'un véhicule et un jardin sur l'arrière de la maison avec une terrasse.
On notera la présence d'un appenti (carport) attenant à la maison permettant de stationner un second véhicule ou d'aménager une cuisine d'été.
Les atouts :
- L'environnement et la superbe vue sur la Chaîne des Puys depuis le jardin
- Les quatre chambres et le dressing
- La pièce de vie spacieuse équipée d'un insert à bois
- La pièce de 14 m² et son accès indépendant depuis l'extérieur pouvant être aménagée selon les besoins des futurs acquéreurs
- Les deux accès à l'habitation (un sur le devant et le second sur l'arrière côté jardin)
- Pas de vis-à-vis avec le voisinage
- DPE 'D'
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des chemins de randonnée.
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/05/2024 -
Réf. agence : 1523464 - Réf Superimmo : ANVXVSP0G
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m² | Année de construction : 1983 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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