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Vente maison 229 800 €
120 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 1 915 €/m²
  • 1 Garage
Igor Immobilier

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Description

L’agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette propriété située dans une petite commune proche Châteaubriant, pleine de potentiel et implantée sur un magnifique terrain de plus de 8000 m2
La maison principale comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant, une véranda et un préau. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade
Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de combles récemment isolés.
Le système d'assainissement est conforme.
À cela s’ajoute une seconde habitation à rénover, idéale pour accueillir de la famille, un projet locatif ou un gîte, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Le tout est niché sur un vaste terrain arboré de plus de 8300 m2, parfait pour les amoureux d’espace et de nature!
Une opportunité rare à découvrir avec Julie Hubert IGOR IMMOBILIER 06 36 31 94 36

Publiée le 28/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4963 - Réf Superimmo : ANVXZJWAP
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Caractérisques
Prix de vente : 229 800 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 313 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719
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