Vente maison 274 275 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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2 286 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

COUAILLIER Bertrand, Notaire

06 47 62 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE, SUR CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE,
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol entièrement rénové comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux avec poêle à bois, toilettes. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant sur trois chambres, salle d'eau, toilettes. Au sous-sol, vous retrouverez un dégagement donnant sur une chambre avec sa salle d'eau et coin dressing, une chaufferie-lingerie, un garage. Le tout sur un agréable terrain clos de 399 m² avec un atelier d'environ 70m² avec grenier au-dessus avec dalle béton. Carport d'environ 35m².
LE PLUS : autorisation pour la réhabilitation de l'atelier.
Chaudière gaz de ville, poêle à bois, double vitrage PVC.
Classe énergie : D
Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 100187701-53088 - Réf Superimmo : ANVXYKSAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 274 275 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 275 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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