Vente maison 279 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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2 325 €/m²
Exclusivité

ERA LC2I (S)

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Description

Belle maison familiale de 119m² avec sous-sol total à Cesson.
Luminosité, volumes et cadre de vie privilégié !!
Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et sans nuisance, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 119m² saura vous séduire par ses belles prestations, ses espaces généreux et son cadre de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante mène à un beau salon séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, offre de belles perspectives d'aménagement. Vous trouverez également un WC indépendant, un accès direct au garage et un accès au sous-sol total, très pratique pour le rangement ou les projets d'aménagement.
Au 1er étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée selon vos envies : suite parentale, dressing, bureau ou salle de bain additionnelle.
Le 2ème et dernier étage offre un vaste palier lumineux, parfait pour un espace bureau ou salle de jeux, et une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un adolescent ou pour recevoir vos invités.
Le sous-sol total offre un bel espace de stockage, de bricolage ou même de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage avec pièce aménageable à l'étage, et d'un terrain clos de 277m², facile d'entretien.
Cerise sur le gâteau : les résidents bénéficient d'un accès privé à une piscine, une aire de jeux et un boulodrome, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille Ces équipements sont réservés exclusivement aux propriétaires résidents.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant confort, sérénité et qualité de vie.
Profitez pleinement de votre nouveau cocon familial.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1905VTE__1058519 - Réf Superimmo : ANVXZUBSE

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 263 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 839264389 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 030 104