Vente maison 465 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Céret (66400)

iad France - Vanessa Irain vous propose: **CERET**
VILLA MODERNE AVEC 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGE - SOUS GARANTIE DECENNALE
Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel de Céret, proche des commodités et du centre ville.
Parfaitement aménagée avec gout, elle saura vous séduire pour ses volumes bien pensés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour de plus de 50m2 avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale de prés de 25m2 avec coin nuit, dressing et salle d'eau avec wc.
L'étage se compose de deux chambres de 13m2 avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale / poêle à bois.
Les extérieurs vous offriront la possibilité de profiter de plusieurs espaces, notamment :
la piscine, une terrasse avec barbecue, un coin cocooning à l'abri des regards et vue sur les montagnes, un jardin zen avec une cuisine d'été / bar et un terrain de pétanque.
La construction est sous garantie décennale jusqu'en février 2028.
Taxe foncière 1895e
Je vous invite vivement à me contacter pour visiter cette pépite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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VANESSA IRAIN - IAD

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