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Vente maison 299 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
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- 2 492 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière BSLE Bien Se Loger Ensemble à Cébazat vous présente cette maison familiale de 120 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de la commune.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal.
Élevée sur une parcelle de 833 m², elle dispose de nombreuses places de stationnement, d'un grand garage et de deux abris de jardin.
Côté confort et performance énergétique, vous bénéficierez d'un DPE en C, d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un bloc de climatisation dans la pièce de vie et les chambres, ainsi que d'un poêle avec four intégré pour les soirées d'hiver. Les combles sont isolés, garantissant une meilleure maîtrise énergétique.
À proximité de toutes les commodités, cette maison allie modernité, confort et tranquillité.
ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027.
Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Mathieu GALLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880510169
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2389-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZX2K3
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 833 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885
09 81 88 63 43
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