Vente maison 333 250 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

Viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 62 ans. Au calme et proche de toutes commodités, maison de 5 pièces de 170 m² au sol pour 120 m² habitables sur deux niveaux d'habitation avec sous-sol de 85 m². Sur une parcelle de plus de 700 m², bâtie en 1918, elle a fait l'objet d'une rénovation totale en 2001. Le rez-de-chaussée, avec près de 3 m de hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc indépendant. A l'étage : trois chambres et salle de bains avec wc.
Studio de 30 m² attenant.
Piscine sécurisée.
Conditions financières :
Bouquet de 333250 euros honoraires inclus charge vendeur
Rente viagère de 500 euros par mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé.
Valeur vénale : 875 000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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