Vente maison 450 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calvisson (30420)

iad France - Céline Regnery vous propose: Calvisson, Sinsans, environnement calme écrin de verdure, sans vis à vis.
Maison entièrement rénovée, composée d’un salon salle à manger de 40m2, cuisine séparé attenante de 11m2, possibilité d’ouverture sur le salon.
Vous disposez de 3 chambres avec une salle de bain en rez de chaussée et une chambre avec salle d’eau à l’étage.
La parcelle de 1900m2 est arborée
Piscine coque, filtration bille de verre, régulateur de PH et pompe neuve
Vous apprécierez les 2 terrasses, l'une est orientée à l’est, la seconde à l’ouest
Prestations:
Garage isolé, porte, plafond et mur
Panneaux photovoltaïques auto consommation
Conduit de cheminée existant
Huisseries neuves avec moustiquaires
Ballon thermodynamique 2 ans, climatisation 1 an
A découvrir!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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CÉLINE REGNERY - IAD

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