Vente maison 295 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Calès (46350)

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2 458 €/m²

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Description

Charmante propriété en pierre rénovée avec piscine - 120 m² habitables À proximité de payrac, découvrez cet ensemble en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. la maison principale de 120 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aménagée avec salle d'eau. vous apprécierez également sa terrasse conviviale et sa piscine au sel, le tout sur un terrain facile d'entretien. idéale en résidence secondaire, cette propriété est un havre de paix à la fois authentique et fonctionnel. située à calès, un village plein de caractère, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec de superbes sentiers de randonnée et une biodiversité préservée. À quelques minutes seulement de payrac, vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, superette, café, restaurant, maison de santé, pharmacie... enfin, les richesses culturelles et patrimoniales de la région vous attendent : l'église saint-jacques, le moulin de cougnaguet, le gouffre de saint-sauveur, la vallée de l'ouysse. sans oublier la proximité de sites prestigieux comme rocamadour, padirac, lascaux, sarlat ou les eyzies. -

Publiée le 31/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86116046 - Réf Superimmo : ANVXZ7YGT

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - ter. 550 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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