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Vente maison 449 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabriès (13480)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabriès (13480)
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- 3 742 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux appartement T5 d'une surface habitable de 121 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, au pied du village de Cabriès.
L'intérieur
Ce bien offre une très belle pièce de vie lumineuse et généreuse, une cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain.Les volumes sont confortables et la distribution bien pensée, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort à proximité immédiate du village.
Avec sa grande pièce de vie, ses quatre chambres et son jardin privatif, cet appartement offre une vraie sensation de maison, avec tout le confort et l'intimité que l'on peut attendre d'un logement indépendant.
L'extérieur
L'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur d'environ 145 m², composé d'une grande terrasse et d'un jardin privatif.
Le bien fait partie d'une petite copropriété à taille humaine de trois lots.
Les plus
Deux places de stationnement privatives
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles
Localisation
Idéalement situé au pied du village de Cabriès, vous profiterez d'un emplacement privilégié : 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et un accès rapide aux axes autoroutiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33648829596
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5977-CDI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 5977-CDI - Réf Superimmo : ANVXZZ87C
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 742 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 145 m² | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 48 82 95 96
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