Vente maison 169 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Cabanès (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 120m2 implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 428 m2, comprenant un jardin ainsi qu'une piscine fonctionnelle, le tout situé dans un petit hameau très calme.
À l'entrée, on y trouve une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, donnant accès, d'une part à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'à l'étage supérieur où l'on retrouve un grand dégagement et une seconde chambre.
D'une autre part, l'accès au rez-de-chaussée où se trouve un garage d'environ 24m2, une salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 24m2.
-Toiture en Lauze avec une charpente traditionnelle en bon état.
-Comme système de chauffage la maison est équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée.
-La maison est raccordée au tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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