Vente maison 284 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Buthiers (77760)

Maison familiale avec cachet à Buthiers Amoureux de nature et de calme, cette maison de 120 m² saura vous séduire ! Édifiée sur un terrain arboré de 2 564 m², sans vis-à-vis, elle se situe à deux pas des sentiers de randonnée et des sites d'escalade. Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale lumineux avec cheminée et salle à manger 2 grandes chambres Salle de bain (baignoire + douche) WC indépendant Accès direct au sous-sol total (atelier, buanderie, stockage) À l'étage : Mezzanine polyvalente (bureau, lecture, jeux…) Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Ses atouts : Terrasse en pierre Chaudière à granulés neuve (décembre 2024) Grand jardin arboré, idéal pour enfants et animaux Cadre paisible, à proximité écoles et commodités Authenticité, confort et nature réunis dans un secteur recherché du sud Seine-et-Marne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45 Prix 298 000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police 6256133 (réf. 33670) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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