Superimmo
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Vente maison 240 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bully (69210)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (7 m²)
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel
Pietrapolis

Pietrapolis

06 50 13 70 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Chez PIETRAPOLIS,
À découvrir, dans une partie d'un ancien coeur de ferme en pierre et pisé du XVIII? siècle, pleine d'histoire, située à Bully.D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont la pièce de vie avec cheminée d'environ 40 m2 avec un espace cuisine, deux chambres, et des combles aménageables d'environ 120 m2 offrant de superbes volumes , une magnifique charpente traditionnelle, donnant sur un petit balcon et l'accès à un pigeonnier. La vue est magnifique.Les amoureux de la pierre, des tomettes, seront assurément séduits par le cachet authentique de cette maison.
Le bien dispose de grandes caves, dont une cave voûtée ventilée, idéale pour les amateurs de dégustations conviviales, ainsi qu'une pièce avec four à pain qui pourrait devenir une superbe cuisine d'été, ouvrant sur l'extérieur.
Après rénovation, cette maison pourra marier à merveille le charme de l'ancien et une touche contemporaine ou campagne chic, pour devenir un cocon familial plein de caractère.
Vous disposez de 2 places de stationnements
Les atouts :
Emplacement privilégié : proche de L'Arbresle, accès rapide et gratuit à l'A89, toutes commodités à proximité.
Beaucoup de cachet : pierres apparentes, tomettes, poutres…
Très belle cave voûtée, pièce avec four à pain, et combles aménageables aux volumes généreux.
Toiture et écran sous toiture récents (2 ans).
2 places de stationnement
Contactez moi pour tout information complémentaire et c'est avec plaisir que l'on programmera une visite.
Sophie MARGUERITE-CHAIZE au 06-50-13-70-09 ou
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1654-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZV3FH
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 282 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 ParkingsCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1800
Chauffage au fuel1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 613 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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