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Vente maison 349 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Breuillet (91650)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Breuillet (91650)
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- 2 908 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** VUE SUR LAC ***
Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES et CLUB HOUSE, le tout à quelques minutes à pied.
Gare RER C à 3 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 25 min.
RARE DANS LE SECTEUR, soyez charmé par une MAISON CONTEMPORAINE en EXCELLENT ETAT d'une surface habitable de 120 m² (150 m² en surface utile), mitoyenne d'un seul pignon et édifiée sur un terrain de 330 m².
Ce pavillon comprend une entrée, un placard sous escalier, un SEJOUR avec cheminée exposé SUD de 30 m² et donnant sur une TERRASSE, une cuisine AMENAGEE / EQUIPEE (via cuisiniste de renom), un WC suspendu et un garage.
A l'étage le palier dessert TROIS GRANDES CHAMBRES dont une suite parentale parquetées avec rangement, une SALLE DE BAINS, une SALLE DE DOUCHE et un WC suspendu.
Au second étage les combles sont aménagés en bureau et open space (QUATRIEME CHAMBRE possible).
LES + DE CETTE MAISON : Toutes les FENETRES ont VUE sur le LAC ! Des combles aménagés ! Garage attenant, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, isolation intérieure. REFAIT À NEUF [+100k€] factures à l'appui. Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.926600
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340935325543 - Réf Superimmo : ANVXZOPC7
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 908 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 702 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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