Vente maison 315 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (91650)

Idéalement située dans le secteur très recherché de Port Sud, à BREUILLET, avec une exposition exceptionnelle (vue et accès direct sur le lac) cette Maison Familiale de type F5/6 vous séduira par son calme dans un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement verdoyant et soigneusement entretenu dans une jolie résidence pavillonnaire de standing.
A environ 10 minutes à pied du centre commercial (supermarché, pharmacie...), de l’école maternelle et primaire, vous trouverez également la gare RER C de Port Sud (Breuillet/Bruyère le Chatel) qui vous amènera au cœur de Paris en 40 min (station Bibliothèque François Mitterrand), ou qui permettra à vos enfants de rejoindre les deux collèges de Saint Cheron ou de Dourdan ainsi que les deux lycées d’Arpajon.
La résidence privée vous permet l’accès à deux piscines chauffées, une aire de jeux pour enfants, une base nautique, cinq courts de tennis, un terrain de pétanque, divers espaces verts, un club house proposant régulièrement des événements (soirées, jeux nautiques...), et bien sûr son superbe lac, autour duquel il fait bon faire son jogging ou se promener lors de belles balades en famille.
La maison, édifiée sur une parcelle de 275 m2, propose une superficie habitable d’environ 120 m2, complétée par un garage de 16 m2 et se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée on trouve une entrée spacieuse avec placards et accès au garage (aménagé avec rangements en mezzanine et coin atelier), un dressing, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec chaudière à condensation Saunier Duval de 3 ans, ainsi qu’un salon et salle à manger (26 m2), qui profitent d’une belle luminosité et s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin intimiste, offrant un accès direct au lac — un atout rare et recherché dans la résidence.
A l’étage, sur dalle béton, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains en marbre, deux autres chambres, une salle d’eau en marbre également, ainsi qu’un WC séparé.
Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Description Extérieure :
À l’avant, la maison dispose d’une place de stationnement privée et d’un jardinet.
À l’arrière, un jardin clos et arboré ; un portillon piéton permet de rejoindre directement la promenade longeant le lac.
Travaux & potentiel :
La maison, saine et construite avec des matériaux nobles, nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Ce qu’on aime :
Le secteur Port Sud, à la fois familial et dynamique,
L’accès direct au lac, la luminosité et l’exposition Sud-Ouest,
Le potentiel d’une maison bien pensée, dans un cadre rare et apaisant.
Accès en voiture par la N20 ou N118 vers Paris.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - s - - Honoraires à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

Contacter l'agent
CLÉA NOBELEN - EXPERTIMO

Siren : 880 386

07 83 50 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.